第二十三 章小鬼难缠
作者:江湖煮夫      更新:2020-01-19 11:34      字数:3932

次日,孙思行开始了寻找开超市的地址的旅途。适合开超市的地方,孙思行不是不满意,就是房东要价太高。

孙思行走进一家卖衣服的地方,微笑的问:“这位姐姐,请问下,你们老板在不在,有没有他的电话。”

女子看孙思行很礼貌的样子,好心的回道:“我们老板今天没来,你找他有什么事情,有重要的事情的话,我帮你转告。”

孙思行回道,:“我看这家店那么大,问下他,房屋租不租?”

女子勃然大怒:“我们老板出差了,要几个月才能回来。你还是找别的地方吧。”说完,就把孙思行往外敢。

孙思行问了几个中意的店的店员,都是这样的回复。孙思行苦思不得其意,猛然拍了自己的额头两下,暗自骂了自己几下,是不是这段时间太顺,自己昏了头:自己找营业员问他们老板转租房子,不是要了她们的工作吗?只有傻瓜才老实的告诉他,不打骂回去,就已经很有素质。

孙思行转变思路,转向社区保安,给保安大哥递了根烟“请问大哥,咱们社区的电费哪位负责,有没有他电话,我有事情要麻烦下。”

保安大哥接了香烟,客气的回道:“电费都是王经理的老婆负责,就在旁边的小楼二层,你进去看到绿色门,那个就是了。”

孙思行道了谢,轻松的走向小楼,第一步轻松搞定。

孙思行看了看眼前的三十多岁靓丽少妇,连忙把自己买的瓜子送上,甜甜的问:“这位漂亮姐姐,能不能帮下小弟。是这样的情况,学校安排我实行的公司,让我去拜访咱们街上的大兴商贸和伟伟服装城,我把电话忘记了。姐姐能不能帮我查询下,一点小东西,不成意思。”

少妇看了看学生年纪的孙思行,女人同情心起来:“我看看,就是这里,你有没有印象。你拿笔了没有,没有的话,我这里有。”

孙思行的拿到看中的房子房东的电话,第二步也搞定。

现在少妇还没有意识到这些信息的价值,以后孙思行想拿到这些信息,不出点血恐怕不能轻易得到。

孙思行挂了两个找到的房东电话,对两家给的条件都不满意。房东最多只签三年的房租,每年递增五个百分点。孙思行开超市,没有五年的房租期限,都不敢开。开了三年,房东看生意红火,不是拼命涨房租,就是不续约,敢跑你,自己接着超市。看来,还是政府,集体拥有的产业优先考虑,这些可以签订长时间的租房合约。

孙思行又来到昨天的供销商店,商店门口依然门可罗雀,进去看里面生意不死不活的,营业员比顾客还多。

昨天的营业员看到孙思行今天贼头鼠脑的又进来,以为对方要报昨天一箭之仇,觉得终于有了可以吵架的对手,肾上腺激素不断分泌,连忙迎上去,暗道:东风吹,战鼓擂,这个世界谁怕谁。嬉笑着问孙思行:“小孩,又来了。昨天有没有哭鼻子回家找妈妈安慰,还是今天叫来你爸,你们一起上阵。老娘不是吓大的,不管来多少人,我都一个人接着,满足你的受虐的希望。”

孙思行一阵无语,昨天自己都没有怎么说话,就得罪了这个欧巴桑,真是唯女子和小人难养也。孙思行决定不理他的挑衅,走向一个面善的女孩子,客气的问:“这位小姐姐,请问你们店长或者经理在吗?我找他有点事情。”

那女孩子还没有回答,先前的妇女就又走了过来。继续挑衅:“怎么怕了?还想找我领导,你放心,找了领导告我状,领导也是帮我。还是看我们小妹子面善,想欺负她?”

孙思行觉得那妇女,脑回路不同寻常,两个人的思维频道不在同一个地球。回头不耐烦的说:“大姐,我说咱们才第二次见面。昨天我没有怎么说话,如果有得罪你的地方,你大人有大量。如果有做的不对的地方,我改。”妇女一脸得意洋洋,好像打了胜仗的样子:“现在道歉晚了。看你一脸贼笑,老娘就来气。早知道今日,何必当初。”

孙思行决定不理她的聒噪,对这样的人,要么惯着她,让她继续膨胀,然后碰到大石头;要么置之不理,你越和她解释,对方越来劲,你态度放低,对方以为你好欺负。态度放高,好吧,她正好闲的,要找人算账。

孙思行继续看着商店里的商品陈列,心里计划着以后自己超市的商品组合,有那些供销社的渠道可以利用,不理会后面妇女的冷嘲热讽和谩骂。

那女营业员谩骂了十几分钟,看孙思行依然把她当空气,看到孙思行走到别的柜台,自己一直在演独角戏,愤愤不平的走开。

孙思行看到一个男营业员走过来,疑惑的问:“兄弟,你怎么惹到那个母大虫,现在她正闹离婚,儿子又不想跟她,心情不好。”

孙思行淡淡的说:“可怜之人必有可恨之处。”

男营业员给孙思行竖了大拇指,继续说:“兄弟,我叫朱瑞,看你年龄不大,找我们主任干什么?你这个年级有什么事情要找他处理?”

孙思行看他很和善,就说道“朱哥,小弟孙思行。我和那疯婆子才第二次见面,谁知道哪里惹到她了。对了,你们主任在没,我真的找他有事,如果有空,帮忙带路下。”

朱瑞回答道:“别叫我朱哥,感觉怪怪的。你姓孙,难道还让我叫你大师兄。”刚过去的暑假,各大电视又重播了西游记。

朱瑞带孙思行到商店主任办公室,介绍了两个人,就独自离开。

张子清正为昨天苏主任的减少亏损的政策而深思苦想:自己市里是市社亏损最大户,商店每天都在赔钱,其它业务也不旺,怎么算都完成不了昨天主任交付的任务。孙思行找他的时候,张主任已经呆房间里苦想了快三个小时。听朱瑞说下面有人来找,如果不是自己想换个脑子,张主任绝对不见。虽然供销社连年亏损,可是虎死不倒威,此时城区供销社主任仍然是市里影响力最大的一批人。

孙思行今天特意打扮了下,上身鳄鱼条纹体恤,下身梦特娇西裤,脚下一双红蜻蜓圆头皮鞋,再加上一副吴良材平光眼镜,头发是现在很少见的很碎发,看着很精神。

张主任摸不清对方的年龄和意图,等对方主动说话。

孙思行平静的迎着对方眼睛对视,坐到旁边的沙发上。慢条斯理的说:“我叫孙思行,今天冒昧打扰张主任,真的不好意思。”

孙思行看对方不接话,仍然不紧不慢的说:“我大学刚毕业,刚从魔都回家,看到老家百废俱兴,想做点事情。昨天就来了咱们商店考察,昨天高峰期的时候,咱们店一个小时成交量都不到三十笔,还都是价格便宜的酱油醋,相信营业额都不到一千。咱们这么大的商店肯定亏的,不知道有没有转租的想法,咱们有没有合作的地方。”

张子清不得不重视起眼前这个年轻人,不是重视他的眼力和规划,而是重视对方的消息灵通。昨天苏主任才开了会议,布置了减亏的任务,今天这个年轻人就找上门了。这个人是哪个人的关系,昨天开会没有姓孙的啊?

孙思行看对方对自己的提议仍然不为所动,哪知道对方脑子已经转了十八圈。

孙思行继续说:“昨天我打听了,咱们附近的房租水平,基本上每月每平每天5块钱,咱们的面积那么大,肯定更便宜些。”

张子清想探下对方的底,装作的好奇的问:“孙经理,今年有二十二没有,真是年轻有为。还没有介绍下你哪所大学毕业,家里哪位长辈在咱们供销系统工作,说不定我们还认识。”

孙思行赶忙说:“我今年才从复旦毕业,家在下面的泗水,我家的朋友负责泗水供销的。”孙思行暗暗的说,尽管前世有复旦十八驴,复旦下毒男的说法,现在复旦在鲁城还是正面的,先借用大旗一下。

张子清正想着昨天曲阜老周的建议,想自己怎么先行一步,抢在对方头上,取个开门红,完成领导的任务。领导在意你的能力,更在意你的态度。今天瞌睡来了,就有人送枕头。如果对方真有意租下,自己早点甩下这个亏损商店的包袱,还能得到一笔租金。租哪家不行,何况眼前的还是供销子弟,于是更热情的介绍了起来:“我们商店现在的营业面积大约在三千平左右,这个地方位置也好,周边居民多,干什么事情都会赚钱。你是整体租下来?如果租一部分,我还真不好想法。”

孙思行表示看情况,如果租金划算就全租下来。张子清心里暗喜,想继续吹嘘本商店路段,看孙思行似笑非笑的样子。继续说:“你如果连货带人一起要,我房租价格再给你优惠下。”孙思行急忙说,:“咱们供销社还有几百家点,这些东西,这些人还安排下。”

张子清真想给他说,还真的安排不了。

孙思行想着以后自己家超市利用供销社的渠道,连忙说:“我要搞零售,可以接收贵方部分人员,不过要经过我的同意。当然张主任你介绍的人,我肯定优先录取,工资肯定从优。咱们可以订几年合同?”

张子清今早就计划甩包袱,赶忙说:“年限不是问题,五年,二十年都可以,你真想的话,八十年都可以,只要你一次交清房租。”孙思行被对方的霸道吓得斯巴达,合同还可以订八十年?按现在的价格交八十年的房租,都可以买下来这个商店。不过商店是集体资产,现在不可以买卖。如果真租八十年的话,租金是自己也占便宜,不过太影响发展。

孙思行赶忙说:“当然尽可能租更长时间,房租一年一付。”看到对方严肃的脸色,孙思行说“当然,我会按市场价给张主任返点。”见对方依然有点茫然的样子。

孙思行才想起,可能小城市还没有兴起这种商业贿赂,就解释给对方,按照一年房租的低于市场价的部分,对方能给多少优惠,自己拿出其中的二十个点给对方。张子清对孙思行的方案不禁大为满意,想着这小子会来事,自己一定要主动催对方租房。

最后双方最后达成以下协议:合同签三十年,商店实用面积两千五百平方,每平每月四元,每年付一次,合同从下周生效,并给予对方两个月的免租装修期。

孙思行想自己的第一家超市的最后一块拼图终于完成。张子清为自己拿到一笔劳务高兴,本来每平每米每日五元,现在他给孙思行四元,整个商店一年差价三万,二十个点就是六千块,自己快三个月的工资,当然这个不算灰色收入的。双方草签了协议,准备明天请领导来签合同。

小鬼难缠,女营业员是小鬼,不理她就是。张子清也是小鬼,不理他,就别想拿到这家商店的租赁合同。商业贿赂和行贿没有什么不同,还好孙思行不是完美主义,没有思想洁癖。