很快，寒假便过去了，大伙上学的上学，上班的上班，各就各位。

关山魁用电话向何靖文拜了个晚年，同时询问谈判的rì程安排。之前，何靖文请示了一下孙毅恒，孙毅恒明确答复是时候了。所以，何靖文告诉关山魁，一周之后重开谈判。

赵彦直每年都会从江大的毕业生中挑选几个合适的人员作为他的情报员，这些情报员一般都会选择沿海的大城市进行就业，也有回中西部地区的，但一般都在规模相当的城市里谋生。

这些情报员毕业前，赵彦直都会时不时地找个机会分别请他们下个馆子，或者找几个聚一聚会会餐，联络联络一下感情，然后教他们一些社会调查的方法，以便将来帮他搜集信息。这些学生因得到赵老师的点拨，受益匪浅，从中学到了许多谋生的方法和处世哲学，自然是感激不尽。所以，这些情报员对赵彦直一般是言听计从。并且，赵彦直每年都会为他们提供一些活动经费，当然，这些经费自然不是赵彦直自己掏腰包了，而主要是让情报员们提供费用支出的发票，然后到毅恒置业公司报销。有了这一点利益的驱动，情报员们更是乐得为赵彦直四处奔波，并从中得到许多工作和生活的经验。

通过对情报员们反馈过来的信息进行综合分析，赵彦直感觉到楼市的前期捂盘，中后期的大量跟进，已造成了事实上的供大于求，许多刚xìng需求都在持币观望，企望着楼市的回跌，这样，必然导致楼市成交量的萎缩。而这楼市的萎靡势必又要引发土地市场的萧条，这地价不说下跌，最起码会停止上涨。

一周过后，何靖文和关山魁率领双方的谈判人员就家具厂的其他固定资产的评估结果达成了一致意见，下一步就要协商土地转让的问题。

于是，何靖文责成家具厂向国土部门申请，发布一个关于国有建设用地使用权收回前的公示，以此来确定家具厂所属土地的权属问题。

何靖文和关山魁决定在正式谈判之前先征求一下厂里职工们对地价的意见。双方对家具厂的负债值共同做了一个统计：历年来的银行贷款是六百万，加上利息超过了七百万，社保金累计拖欠是三百多万，加上部分拖欠工资和历年来的招待费，将近是四百万，负债值总共是一千一百万左右。家具厂出让的十亩土地只需每亩一百二十万就可以还清债务。但地价肯定不可能只是一百二十万每亩，得超过一百里行间我们可以感觉到毅恒公司的诚信和实力。由毅恒公司来参与家具厂的改制工作，市委市zhèng fǔ放一百个心。为此，我们希望毅恒公司能够更多地参与我市的国企改制项目，为我市的经济发展和社会稳定投入更多的支持。”

孙毅恒连忙应道：“愿意效力，竭力而为！”

于是，谈判双方进入正题。zhèng fǔ各部门对自己所属的工作分别讲出了自己的意见和结果。国土部门根据土地估价结果和zhèng fǔ产业政策综合确定家具厂生产区那块地的底价为一百六十万每亩。毅恒公司提出以一百六十八万元人民币每亩应价。双方很快达成了一致意见。

最后，聂世平总结xìng地说道：“有关家具厂改制的工作到今天可以说取得了决定xìng的成果。毅恒公司能以超出底价的价格盘下家具厂的这块资产，足以说明了毅恒公司的诚意，这为今后的合作奠定了稳实的基础。我们预祝新厂顺利建成投产！”与会人员一齐鼓掌以示协议通过。

下午，谈判双方签订了土地转让和投资建厂协议，正式的土地出让合同待新厂建成投产后再签订。毅恒公司承诺先行拨付一笔款项给家具厂偿还银行的贷款。会议还协商了有关新厂选址的事宜。